être appelé 
prendre rdv 
les avantages du neuf
Acquérir un logement neuf présente de nombreux avantages.
Des garanties protectrices pour l’acquéreur
En tant qu’acquéreur dans le neuf vous bénéficiez d’un arsenal de garanties, un réel avantage par rapport à l’ancien.
La garantie de parfait achèvement : elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale : elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).
La garantie décennale : elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.
LES DISPOSITIFS
Vous trouverez dans cette rubrique toutes les informations concernant plusieurs points :
L’INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Les principes du dispositif PINEL
Le dispositif CENSI-BOUVARD
BBC : bâtiment basse consommation
L’éco quartier: quartier urbain qui s’inscrit dans un objectif de développement durable et de réduction de l’empreinte écologique. Mis en place dans notre programme : Villa Reynarde
LA NOUVELLE LOI PINEL PUBLICATION D’UNE NOUVELLE INSTRUCTION
Le nouveau dispositif Pinel est entré en vigueur le 1er octobre 2014. Investisseur, le dispositif Pinel est fait pour vous, il vous permet de défiscaliser jusqu’à 21%
COMMENT FONCTIONNE LA LOI PINEL ?
L’intérêt d’investir avec le dispositif Pinel est qu’il permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % sur le prix de revient du bien immobilier.
Les investisseurs en loi Pinel auront le choix entre 3 durées de location avec des taux de réduction différents en fonction du nombre d’années.
Profitez de 12 % de réduction d’impôts sur 6 ans.
Profitez de 18 % de réduction d’impôts sur 9 ans.
Profitez de 21 % de réduction d’impôts sur 12 ans.
Il permet aussi de devenir propriétaire sans obligation d’apport de départ, de préparer une retraite grâce aux revenus des loyers et de bénéficier d’une assurance décès.
QUELLES SONT LES CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ AU DISPOSITIF PINEL ?
Pour bénéficier de la réduction d’impôt liée au dispositif Pinel , il faut répondre à certaines conditions :
Acquisition d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016
Les logements neufs doivent répondre aux normes BBC ou RT 2012,
Les investisseurs souhaitant bénéficier de l’avantage fiscal peuvent acquérir deux biens immobiliers par an.
L’avantage fiscal est calculé sur le prix de revient du bien immobilier plafonné à 300 000 € sous réserve d’un plafond de
prix de vente fixé à 5500€/m²
La réduction d’impôt est étalée sur la durée de l’opération.
Les propriétaires s’engagent à louer le logement nu à usage d’habitation principale pendant la durée de leur défiscalisation (6,9 ou 12 ans)
Et désormais
VOTRE LOYER EN PINEL
Avec le changement de zonage, les villes telles que Marseille, Cassis et Aix en Provence passent en zone A, ainsi pour les baux conclus en 2014, les plafonds de loyers mensuels, par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à 12.50€ en zone A pour un T3.